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  • 房屋赠与应注意哪些事项？_百科图片

    房屋赠与应注意哪些事项？

    嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：房屋赠与应注意哪些事项？房产知识。第八十一条本法关于施工许可、建筑施工企业资质审查和建筑工程发包、承包、禁止转包，以及建筑工程监理、建筑工程安全和质量管理的规定，适用于其他专业建筑工程的建筑活动，具体办法由国务院规定。第八十二条建设行政主管部门和其他有关部门在对建筑活动实施监督管理中，除按照国务院有关规定收取费用外，不得收取其他费用。第八十
    2023-03-24 16:29
  • 第一节土地使用权出让_百科图片

    第一节土地使用权出让

    嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：第一节土地使用权出让房产知识。第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。 第十条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地
    2023-03-29 01:52
  • 房屋赠与应注意哪些事项？_百科图片

    房屋赠与应注意哪些事项？

    嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：房屋赠与应注意哪些事项？买房知识。第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑
    2023-03-29 09:58
  • 农村房屋可以继承吗？_百科图片

    农村房屋可以继承吗？

    嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：农村房屋可以继承吗？买房知识。《继承法》规定农村房屋可以继承，意味着农村房屋项下的宅基地也可以继承。这说明现行法律并不否定农村宅基地使用权随房 房与小产权房屋所有权的转让而转让。农村宅基地使用权随房一体的可继承性，决定了其权利享受主体的可变性。如果说农村宅基地使用权在原始取得阶段是与集体经济组织成员权利紧密相连的话，那么随着一些法律事实的变
    2023-03-27 02:45
  • 如何收回农村宅基地？_百科图片

    如何收回农村宅基地？

    嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：如何收回农村宅基地？买房知识。有下列情形之一的，由村民委员会或农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权：（1）为实施村庄规划进行旧村改造需要调整住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房、退出原宅基地的；（2）因公共设施和公益事业建设等原因确需占用宅基地的；（3）因户口迁移等原因而停止使用宅基地的；（4）一户拥有两
    2023-03-27 00:12
  • 房屋赠与公证要缴纳哪些费用？_百科图片

    房屋赠与公证要缴纳哪些费用？

    嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：房屋赠与公证要缴纳哪些费用？买房知识。当事人办理赠与公证，如果涉及房产赠与，应首先到评估单位进行评估，确定其受益额，然后按照受益额的2%缴纳公证费。为减 房继承与赠与轻群众负担，考虑当事人的经济承受能力，公证行业约定，办理涉及房地产的继承、赠与和遗赠公证，确定当事人的受益额方法和标准分别为：（1）办理涉及房地产的继承、赠与和遗赠公证，房屋为
    2023-03-29 02:52
  • 如何放弃继承权和受遗赠权？_百科图片

    如何放弃继承权和受遗赠权？

    嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：如何放弃继承权和受遗赠权？买房知识。房产继承权的放弃是指继承人表示不愿接受死者遗留的房产。继承开始后，继承人要放弃继承的，应在遗产处理前，明确做出不接受遗产的表示。没有表示的，视为接受继承。房地产继承权一经放弃，即为永远放弃，不得再参与房地产继承。受赠人应在知道受遗赠后两月内，做出接受或放弃表示，到期未做表示者，视为放弃。好了，关于：如何放
    2023-03-27 03:52
  • 什么是房屋继承的开始时间和地点？_百科图片

    什么是房屋继承的开始时间和地点？

    嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：什么是房屋继承的开始时间和地点？买房知识。继承开始的时间就是被继承人死亡的时间，它在法律上有重要意义：（1）只有继承开始时，继承人才取得实际继承权。（2）继承人范围要根据开始的时间来确定，只有继承开始时活着的法定继承人才享有继承权。（3）继承房地产的数量应是继承开始时房地产的数量。（4）遗留房屋的分配应充分考虑继承开始时各继承人的实际情况。（5）继承开始
    2023-03-28 23:54
  • 典占他人房屋有哪些权利？_百科图片

    典占他人房屋有哪些权利？

    嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：典占他人房屋有哪些权利？买房知识。典当中典占他人房屋的人可以拥有以下权利:(1)对房屋使用的收益及不付给出典人租金;(2)除合同另有约定外,可将房屋转典、出租及设定抵押(3)典当房因不可抗力致使全部或部分损毁的,可重建或修等.同时承典人具有妥善保管房屋、缴纳税费、分担危险等责任。在典当到期时,出典人向承典人付清典当金(即本金,不计利息),就可以收回房
    2023-03-28 20:10
  • 购买有抵押的房产应注意什么？_百科图片

    购买有抵押的房产应注意什么？

    嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：购买有抵押的房产应注意什么？买房知识。在日常交易中,抵押房屋买卖一般采用卖方先还贷后交易的方式,如果卖家用自有资金提前还贷后再过户交易,对买家来讲则不存在风险,不过实务中卖家往往要求买家先付一部分首付,用首付帮其提前还贷。这时,买家务必把握好以下两点(1)要尽量压缩付首付至过户的时间。如向银行提前还贷,要按以下步骤进行:第一,卖家要向银行预约还款时间
    2023-03-28 06:30
  • 关于赠送住宅设备设施问题怎么处理？_百科图片

    关于赠送住宅设备设施问题怎么处理？

    　　嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：关于赠送住宅设备设施问题怎么处理？买房知识。　　开发商如许诺赠送IDD电话进口家具电器，可以在补充协议上注明，但为了防止歧义，最好标明赠送电话包括免初装费及送串话机，电话线,以后万一打起官司来，就有凭有据了。　　好了，关于赠送住宅设备设施问题怎么处理？买房知识今天就分享到这，下期再见！
    2023-03-24 15:13
  • 房屋所有权证办理时间问题怎么处理？_百科图片

    房屋所有权证办理时间问题怎么处理？

    　　嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：关于房屋所有权证办理时间问题怎么处理？买房知识。　　尽管从表面上看，房屋所有权是由房地产管理部门颁发的，与开发商并没有直接的关系，不应构成其义务。但在实践中，房屋所有权权证颁发的延迟往往是由于开发商手续不完整、木能履行缴纳土地出让金、测绘费等义务。因此需要让开发商做出相应的承诺，保证在规定期限内履行各项义务以确保购房者顺利取得房屋所有权证,否则应
    2023-03-28 05:57
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