1、50年土地的产权属于国家所有，一般提到的使用年限为50年就是指综合用地或工业用地的50年使用期限，这是土地出让过程中确定的。综合用地或工业用地上的建筑物的产权年限也为50年。
70年产权年限指针对住宅用地的使用权所设定的70年使用期限，在此期限内，房屋建筑物产权属于使用权人。
2、50年产权的房屋建筑可以是建设在综合用地或者工业用地上，而70年产权的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。
3、50年产权使用权期满后的续期，要按照法律规定办理；70年产权使用权期间到期时，可以自动续期。
产权年限：什么是它？
房屋建筑产权包括民用建筑、商用建筑和工业建筑，根据不同的土地性质，其产权年限可分为70年、40年和50年。民用建筑产权年限为70年，商用建筑产权年限为40年，综合用地产权年限为50年。
房屋产权到期该如何处理？
1、《物权法》第 一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，需依照相关法律法规办理。在这块土地上的房屋及其他不动产的归属，如有约定，则按照约定办理；如没有约定或者约定不明确，则应依照法律、行政法规的规定办理。
2、土地使用权出让的合同期满前一年，如土地使用者希望继续使用土地，应当提前申请续期。在社会公众利益需要收回土地的情况下，应遵循规定进行处理。在续期期间，应根据规定重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。
3、土地使用者应当向土地管理部门提交续期申请书，应当依照社会公共利益的需要收回的房屋除外，对其他房屋应当给予批准。获得批准续期的应当重新签订土地有偿使用合同，并且支付土地有偿使用费，从而使房屋所有权得以延续，变成危房需要强制拆除的除外。