根据《商品房预售资金监督管理规定》，开发企业应向购房者提供监管账户，购房者按照房屋买卖合同约定应将定金、shou付款、分期付款、一次性付款以及银行按揭贷款和住房公积金贷款等全部购房款直接存入监管账户。
房屋资金管理的优势有哪些？
1、避免房地产扣押风险。
尽管预算房对于避免按揭和抵押风险来说确实可行，但是如果卖方有其他债务，比如口头借贷或未向住建部或城乡建设部备案，就很难被发现。一旦卖方无法履行其财务义务，买方将不仅失去资金，还有可能失去房屋抵押品的赎回权。因此，在没有财务监管的情况下，购房者应小心付款，避免交给卖方资金与购买住房的抵押品同时赎回的风险。
2、防止一房二卖导致的资金损失
一旦发生一房二卖的情况，根据规定，房屋一般由转让人拥有，买家如果直接向卖家付款，将需要通过诉讼追回款项，而采用资金监管则可以保护买家利益，房子未过户时资金会一直保持在资金监管账户中，若合同终止则原款一律退还给买家。
买房资金多久到账？
买房资金监管通常会在房子交易完成之后的第二天到账，较长也不会超过一星期。完成交易后，买卖双方都向银行发出房屋交易确认指令，银行会将冻结的款项直接划拨zhi卖方账户，具体到账时间因不同银行而定，只要各方手续办理齐全，一般当天或者次日就会到账，如有迫切需求，可以前往银行咨询，工作人员会给出准确答案。