房产合同中违约金越高越好吗?


嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:房产合同中违约金越高越好吗?买房知识。


房屋买卖合同中,会针对逾期付款,延迟办理过户手续、逾期交房等行为,约定相应的违约责任。但是并不是违约金订得越本越好。

如果从自身角度出发,将对方违约责任定得越高对自己越有利。比如,卖家可以要求买家逾期付款的违约金定为每逾期一日支付总房款的干分之一.这比中国人民银行规定的逾期罚息标准要高得多,有些甚至高达千分之五,这就更高了。这样的标准是不是对自己很有利呢?
房产合同中违约金越高越好吗?_图片1其实不然,因为买卖合同中对违约责任的约定是对等的,如果买家要求卖家承担较高的违约责任,那么,卖家同样可以在合同中约定买家承担较高的违约责任。

但必须注意的是,如果对违约责任约定得过低,则有可能产生无法真正起到约束作用的尷尬局面。有些带租约的房产出售之后,卖家没有处理好与租客之间的关系,交房之后租客并不愿意搬走,而又因为逾期交房的违约责任可以承受,因此有卖家便甩手不管,宁愿支付违约金。但这却苦了急于拿到房子的买家,因为他想要的是住房,而不是金额并不多的违约金。由此可见,将违约金确定在合理范围内,既能对买卖双方形成约束,又不会造成过重的负担。

好了,关于:房产合同中违约金越高越好吗?买房知识今天就分享到这,下期再见!

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