大多数银行都要求贷款人zhi少在贷款满一年之后才能申请提前还款。如果是提前一次性还清贷款，银行也会有一定的限制，但是如果是部分还款，银行能够更加放宽对于还款的限制。
如果要提前还清按揭贷款，就必须先联系发放贷款的银行，询问提前还款所产生的相关费用。因为不同的银行收取的违约金是不一样的，特别是对于没有满一年的房贷，尤其要小心。
通常来说，当房贷提前还清的时候，满一年的银行一般不会收取相应的违约金。但也存在一些特殊情况，对于2-5年贷款期限内的提前还款，银行可能会收取3%-5%的违约金。
不适合提前还贷的情况
1、对于享受公积金贷款和打七折利率的贷款客户来说，这种贷款利率远比城商银行的五年定存利率要低，不如将资金存入银行获取更多的利息。
2、等额本金还款超过5年后，本金所占比重逐渐增加，从资金利用的角度来看，可以考虑将出现的资金转向其他投资渠道，以获得更多的投资收益。
3、如果你是新房主，且贷款折扣不大，提前还款并不失为一种选择，因为大多数利息还没被偿还。但在提前还贷时，需要shou先向银行提出申请，有可能产生一定的违约金，具体程度取决于不同银行、贷款类型所设定的不同约定，通常而言，违约金是剩余未还金额的3-5%。但总的来说，提前还贷能让你节省贷款利息，是不错的投资或理财的选择。