1、本市深户居民家庭以及成年单身人士（包括离异者）须要在本市落户满3年，且能提供购房日期前进行连续36个月及以上个人所得税或社会保险缴纳的相关证明，方可购买本市商品住房。
2、夫妻离异的情况下，如果在离婚日期起3年内任何一方购买商品住房，该住房套数将按离异前家庭总套数计算。
3、非深户居民家庭、成年单身人士（包括离婚人士）想要购买商品住房，继续按照提供购房之日起在本市连续缴纳5年以上个人所得税或社会保险证明的要求执行。
深圳买房的注意事项
1、企业“五证”齐全的重要性
购买住宅时，必须检查开发商是否具有房屋预售许可证，一般情况下，开发商会持有房地产开发许可证、国有土地使用权证、建设工程开发许可证和工程规划许可证等五项许可证。购买住房是否能够申请房产证，这正是关键。
2、有效的相关证明材料
购买房屋时，应检查开发商是否具有相关资质证书，并确认其购买的房屋是否符合该证件的范围。购买期房要查询预售许可证，购买现房需查询大产权证书、营业执照和开发资质证书，同时还要注意这些证件的单位名称是否一致。
3、在购买期房时要确定明确的条件和期限
在签订期房合同时，购买者应将交房日期确切地写明为“某一年某一日”，而不能只注明竣工日期，更不能用模糊的描述，如“水电气安装后，质量验收合格，小区配套完善后”等。此外，在合同中还要明确注明，若开发商未能按照规定的日期交付房屋，应当承担相应的法律责任。
4、房屋质量检查。
在签订住宅合同时，应当核对《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，以检查开发商是否对质量方面负有责任。