1、购买商品房的贷款shou付比例不得低于30%，且不得低于公积金中 心楼盘合作协议所规定的较低shou付比例。
2、购买经济适用房shou付款不得低于20%
3、购买二手房的，房龄20年(含)以内的，贷款shou付款比例不低于30%；房龄20年以上的，贷款shou付款比例不得低于40%。
4、购买公有住房，须经房改部门审批同意，且要求全部房价款已付清，贷款金额不得超过房价总额的70%。
5、拆迁单位已办理完拆迁安置房的权属证明，所有房款也已支付完毕，贷款金额不得超过实际支付的房款金额的70％。
使用公积金买房子可能会面临哪些挑战？
1、虽然公积金贷款的利率比较低，但是由于公积金贷款有较高额度限制，在一二线城市很多时候，公积金贷款额度是不够买房的，所以造成了不少个人或夫妻使用公积金贷款时额度不足的情况。
2、申请公积金贷款比较复杂，这就导致公积金贷款的放款时间长了很多，如果购房者赶时间买房，就只能选择商业贷款了。同时，与商业贷款相比，公积金贷款放款到开发商手中的速度要慢得多，所以开发商更青睐可以快速回款的商业贷款客户，因此在给购房者的折扣优惠上也更多的偏向这部分客户。
3、不要以为交了公积金就可以申请公积金贷款了，需要遵守不同城市公积金缴存时间的规定，有的地方要求借款者要求连续足额缴存公积金半年(含)以上，并且公积金账户处于正常状态，也有的城市则要求要求连续缴存一年(含)以上才能贷款。