如果没有申请过住房公积金贷款，也可以申请办理公积金抵冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，利用住房公积金账户储存的余额抵冲商贷购房的月供。申请的条件是购买的自住房必须在本市有所有权，主贷人及配偶不能有其他公积金贷款债务和冲还贷业务，并且所办理贷款业务的银行也能做冲还贷业务。
住房公积金是一种由政府实施的住房保障制度，其具有强制性、互助性和保障性。用户个人和单位均有义务按规定缴存住房公积金，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，将存入个人专户，归用户所有。
公积金月冲和年冲：概念及相关操作
每月冲就是公积金每月提前还贷款，钱不足的情况下需要自己用现金补上差价。这种方式适合能够缓解还款压力的消费者。而年冲就是公积金每年一次提前还贷款，每月仍需按照原定计划还款，如果不够，需要用现金补上。
特点：
所有城镇在职职工，不管其工作单位性质、家庭收入水平以及是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴纳住房公积金。
如果任何单位拒绝办理住房公积金缴存登记或者不为该单位职工办理住房公积金账户设立，住房公积金管理中 心有权利责令限期办理，逾期不办理的，依据《条例》有关条款给予处罚，并可以申请人民法院强制执行。
公积金还贷注意事项
如果您的公积金贷款未满一年，那么就必须一次性还清全部贷款。但如果您的公积金贷款已满一年，则可以选择部分提前还贷或者还清全部本息贷款。
当选择公积金提前还贷时，每次还贷金额必须是1万元的整数倍，而且zhi少不能少于12个月的贷款本息额，这对于购房者资金要求较高，如果经济不太富裕，较好还是不要提前还贷了。