买安置房的利：
1、安置房的位置优越，配套齐全，房型适中，大多数为多层建筑，房屋质量稳定。
2、安置房的价格一般比市场价格稍低，由于它受到地理位置和小区配套设施的影响，涨幅也比较快。多套安置房源可供选择，买卖可能性也会增加。此外，许多安置房并没有产权。
买安置房的弊：
1、安置房产一般分为两类，一类是重大市政工程动迁建造的商品房，另一类是配购的中低价商品房。这类房产是各自属于个人所有，但是其转让不受任何期限限制，可以任意上市出售。商品房和普通商品房没什么区别，都是用来安置人们的私人产业，可以自由交易。
2、目前，大多数拆迁安置房的买卖都是在签订了拆迁安置协议后，还未交付房屋的情况下进行的转让买卖。
安置房买卖要注意什么
1、当房价大幅上涨时，卖房者可能会违反法律规定，在取得房产证5年期限后再卖房子给出价更高的买方。
2、在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁，从法律上来讲，拆迁补偿款仍属于卖方，所以卖方在已收到房屋买卖款之后，还可以获得拆迁补偿。
3、交易时间较长，会有不可预料的因素出现。比如，在过户完成之前，卖房人去世，卖方的遗产人对交易合同提出了异议，要想将过户完成，买方不得不与从未见过面的继承人进行协商。较后，买方只能通过诉讼的方式来解决争端。
4、如果没有房产证，应当仔细查阅拆迁协议及其他相关手续，并在合同中约定办理房产证的义务，以此来降低违约风险。较好将买卖双方签订的协议进行公证，进一步降低潜在的风险。
5、在签订买卖合同时，除了常规条款外，还应确定付款方式以及延期交付等细节，较好由律师或专业人士进行审查。