买房什么时候可以拿到房产证
如果开发商未按规定办理房产证，可以通过法律保护自身权利，开发商还应当承担违约责任。
如果买卖双方约定了违约金赔偿方法，则应按照合同约定予以处理。
对于买卖合同中未约定好违约金赔偿方法的，可以参照银行对逾期贷款收取的利息标准，计算买卖双方购房款的违约金。
如果开发商未能在约定日期办理房产证，房主可以解除合同，并要求赔偿损失，其赔偿金额可以按照固定资产贷款利率计算。
这间房屋已经被房主家庭使用了五年，而且是唯 一的居住地；如果房主出售该房产，将可以免缴个税，个税按照房屋价格的1%征收。
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