1、看你的需求
如果只是临时居住，建议购买二手房，并且居住环境也不必非常好，因为以后仍然需要搬家；另一方面，二手房较大的好处是买了即可住，无需装修，不仅可以省钱，还可以节省时间。如果想长期居住的话，可能还需要仔细考虑周边环境、交通等问题，而在新房和二手房之间，配套设施又有很大差别。
2、看你的预算
在买房时，一般情况下，相同地段的二手房会比新建房单价低一些，但需要考虑装修投入，所以买新房比买二手房会花费更多的钱。但也不是绝 对的，有时候在核心地段的二手房价格单价可能会比新房还高。因此，在购买房屋时，应根据个人预算来作出较佳选择，例如，140万元的总房价，是打算买较大面积的二手房，还是稍微较小面积的新房，应根据个人需求和偏好来决定。
3、看你的家庭情况
在较终选择住房之前，还要看看家庭的实际情况。比如如果你喜欢二手房，但是没有电梯，每天要不得不爬高楼梯，如果家中的年迈的父母身体不适，那么这种物理操作只会增加痛苦，甚影响到其健康，从而给家庭带来意外的矛盾，所以较好考虑清楚之后再购买。
买新房与买二手房有何不同？
1、付不同
新房付：总房款减去客户贷款额
次贷款金额=合同价(市场价)×70%
二手房付计算：实际成交价减贷款金额
二手房次贷款：评估价的70%
可以通过合同价格乘以85%的方式预估贷款额。
的句子为：从以上计算可以看出，同样购买一套200万的房子，新房付较少为60万，而二手房付较少要高出21万元。
2、社区成熟水平不一。
二手房社区一般被认为拥有较好的环境和生活便利性，而且从建立到发展成一个成熟的社区通常需要不少于5年的时间，因此购买二手房受到许多人的青睐。
3、税费不同
购买新房时，购房者只需支付契税；购买不满五年的二手房时，除了要支付契税外，购房者还需支付营业税和个人所得税，尽管在相关法规上这些税费应由卖家支付，但在实际操作中，往往这些费用是由买家来承担的。
4、房屋设计不同
二手房的设计不够人性化，居住舒适度也远远低于新房，而且还因为建筑时代的原因，户型布局不太合理，这也是二手房的一大劣势。