本文目录
- 农村买卖房子不过户对卖方有啥影响？
- 2023年买农村房子可以过户了吗？
- 买了宅基地，对方不配合过户怎么办？
- 买了别人老房子没有过户，怎样申请翻盖？
农村买卖房子不过户对卖方有啥影响？
农村买卖房子不过户，卖房方就在法律上有宅基地，就不能再申请宅基地，这也是宅基地管理规定的，目的就是杜绝宅基地买卖，宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，必须符合一户一子一宅原则，任何人不能多占宅基地，如果以盈利为目的卖宅基地就会给自己带来麻烦。
2023年买农村房子可以过户了吗？
可以
2023年农村房屋可以过户，但是需要遵守一定的流程和规定。首先，农村房屋过户需要经过农村土地承包经营权转让登记，这是农村房屋过户的前提。
买了宅基地，对方不配合过户怎么办？
当事人可以持住房买卖合同，身-份-证，付款凭据等，到住房所在地法院提出诉讼。
当事人可以在胜诉后，到住房所属房管部门，申请单方过户该住房。
《房屋登记办法》：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
买了别人老房子没有过户，怎样申请翻盖？
那要过户了从新申请翻盖，戓是以前房主的名义申请