本文目录
- 卖房如何计算总价?
- 房子卖了后供暖费怎么算?
- 卖房200万到手多少?
- 二手房卖100万到手多少?
- 卖房的时间怎么计算的?
卖房如何计算总价?
对于这个问题 首先 计算你的购房成本
1.首付
2.月供月供里面有多少是本金有多少是利息
3.当初买房子的时候 应该还交了 2%维修基金 以及契税 还有三通费 水电费储备金等等一系列杂费
4.从交房到现在上交的物管费
5.是否装修
只要计算出自己的成本 那么卖价自然就有了
希望这个回答能让你满意
房子卖了后供暖费怎么算?
如果卖房子处于供暖期,正常是以过户日结算,过户前的供暖费用算卖方,过户后的供暖费用算买房,但也不是绝对这么核算。双方也可以协商供暖费用由谁来负责。
卖房200万到手多少?
二手房涉及的费用无非中介服务费、契税,特殊的划拨土地二手房还要补缴土地出让金。
这些费用按照约定可由卖方或买方承担,如费用由买方承担,那么房主到手就是200万,因为房价和过户费用是相对独立的。
如费用由卖方承担,那么到手金额会相对少一些,一般中介服务费成交价的1-3%,契税1.5-4%不等,土地出让金各地规定不一,有按评估价百分比计算的,有按房产面积与基准地价计算的,很难说出确定的数字。
二手房卖100万到手多少?
个人觉得卖房前,你首先要对房价有个定位,到底多少合适?
其次要清楚你要的是到手价还是含税费的价格?
如果是到手价,那所有税费与你无关,100万就是净到手;如果是后者,那就要了解相关税费的费率和金额,或咨询中介(一般中介有简易计算公式),即可测算出大致金额。以上拙见,仅供参考~
卖房的时间怎么计算的?
产权过户完成,就是卖房的时间。