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安置房5年内不可过户是怎么算的？
我国法律规定安置房必须五年后才能交易，所以，过户时间从购房发票日期上开始计算，五年后才可以进行过户。 这是政策因素，根据相关法规及政策规定的。因此，居住满5年，且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的，产权证办理后五年内不能上市买卖交易。
安置房可以更名转让吗？
安置房可以直接改名吗
拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式：
1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价
2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。
3、婚姻变更：婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种，婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。
买卖房产，在我国是实行登记生效制，只有在经过产权登记后，该房地物权才属于登记人。没有两证，首先，一般来说不能认定该房产属于卖方，即使属于卖方，不经过登记也不能进行交易。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
安置房未过户卖给第三人怎么办？
如果安置房未过户就被卖给了第三人，这可能涉及到违法行为。以下是一些建议：
1. 寻求法律援助：请咨询专业的律师或法律顾问，了解相关法律规定和您的权益。他们可以为您提供具体的法律建议，并帮助您采取合适的法律行动。
2. 联系相关部门：将情况报告给当地的房地产管理部门、住房保障部门或相关执法机构。他们可能会对此类违法行为展开调查，并采取适当的措施保护您的权益。
3. 收集证据：收集相关的证据，包括购房合同、支付凭证、交易记录等。这些证据可以帮助您证明您是合法的房屋所有者，并支持您的权益主张。
4. 协商解决：如果可能，您可以尝试与第三人进行协商解决。通过与对方进行沟通和谈判，寻求一种双方都能接受的解决方案。但请注意，在协商过程中仍然要保护自己的权益，确保不会受到进一步的损失。
请记住，以上建议仅供参考，具体应对措施还需根据具体情况和法律法规来确定。因此，建议您尽快咨询专业人士以获取准确的法律建议。
深圳安置房能不能买卖和过户？
深圳安置房能买卖和过户
深圳安置房自买卖合同签订之日起满10年的，可以出售。买方没有买卖合同约定的及相关政策法规规定的不受理去的住房完全产权申请的情况。并且没有相关政策法规规定的回购情况的。可按照届时的相关规定向深圳市住房保障部门缴纳土地及房产增值收益等价款后，申请取得全部产权。
维承安置房要补齐土地出让金才能过户吗？
需要，购买安置房交土地出让金计算方法如下：
1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。
2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10%上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价格)的，应按指导价格计算价差。
3、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益后取得商品房产权。
拆迁安置房在还没有拿到房产证的情况下要进行过户的话，zui好是要进行公证，为了避免麻烦zui好是能够拿到房产证了再过户。