本文目录
- 农村房不动产登记建筑占地面积大于建筑面积是怎么回事？
- 房产证和土地证面积不一样怎么办？
- 建房面积大大超过土地使用证上的使用面积该如何处理建房面积大大超过土地使用证上的使？
- 土地证大于房产证该如何赔付？
- 房子土地证比实际少怎样补偿？
农村房不动产登记建筑占地面积大于建筑面积是怎么回事？
有以下两种情况：
1. 房屋建设年限较久：在农村，一些老旧的房屋由于历经风吹雨打和多年风蚀，建筑外墙会出现明显的变形和沉降现象，建筑实际占地面积会比设计时大得多，导致建筑占地面积大于建筑面积。
2. 非正规房屋建设：由于一些房屋建设是根据村庄土地利用规划和不严格的建筑标准建设的，导致了建筑面积不够规范，建筑结构和材质不符合相关标准，因此在登记房屋时建筑占地面积大于建筑面积。
房产证和土地证面积不一样怎么办？
房产证和士地证面积不一样，去房管局从新办理
建房面积大大超过土地使用证上的使用面积该如何处理建房面积大大超过土地使用证上的使？
建房面积大大超过土地使用证上使用面积國土管理可按照各地管理规定所规范去进行罰款或者拆除。
土地证大于房产证该如何赔付？
土地证大于房产证面积，一般按照这两者的面积差，进行综合地价款差额的补交。
另外土地证面积大于房产证的面积，这是个很常见的现象，也有时开发商不需要额外的赔付，这里主要是要在后期交税的时候，按照土地证面积缴纳综合地价款的。
房子土地证比实际少怎样补偿？
如果房子土地证比实际少，一般会采取以下补偿措施：1. 补缴土地使用权费用：如果土地证上所载面积较小，可以通过补缴土地使用权费用来补偿。可以向相关部门申请重新测量土地面积并补齐相应的费用。2. 协商重新分配土地面积：如果土地面积差距不大，可以协商重新分配土地面积。一般会根据实际情况重新划分土地面积，然后修订土地证。3. 赔偿面积差价：如果无法协商解决，可以考虑赔偿面积差价。赔偿的数额一般为实际面积与土地证上所述面积的价值差价。需要注意的是，具体的补偿方式会因地区而异，zui好咨询当地相关部门或律师帮助处理。