商品房烂尾业主怎么办（楼房烂尾业主怎么办？）看房网

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。

第一，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

第二，如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。

第三，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。

购房烂尾是指购房者购买的楼盘由于开发商原因导致建设工程停滞或无法完成的情况。消费者在面临购房烂尾问题时，可以通过以下方式保障自己的权益：

合同保障：购房者应该在购房过程中与开发商签订购房合同，并确保合同中包含了明确的交房时间、质量标准、违约责任等条款。如果开发商未按合同约定交房或无法完成建设工程，购房者可以依据合同要求开发商承担相应的违约责任。

法律救济：购房者可以根据当地的消费者保护法律，向相关部门或法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。消费者保护法律通常会规定开发商应当履行合同义务，保障购房者的合法权益。

维权组织：购房者可以寻求维权组织的帮助，如消费者协会、业主委员会等。这些组织通常具有丰富的经验和资源，可以协助购房者与开发商进行协商、调解或提供法律援助。

媒体曝光：购房者可以通过媒体曝光的方式引起公众和相关部门的关注，增加舆论压力，促使开发商解决问题或承担相应责任。

需要注意的是，具体的保障措施和效果可能因国家和地区而异。建议购房者在遇到购房烂尾问题时及时咨询当地的法律专业人士或律师，以了解适用于自己的具体法律规定和维权途径。

1、出现烂尾楼情况的，可以找开发商协商处理办法;2、出现烂尾楼情况的，可以找政府等管理部门介入处理;3、出现烂尾楼情况的，开发商不处理并且拒绝处理的，可以找媒体曝光相关情况;4、出现烂尾楼不想购房人交房的，可以正常房屋烂尾要尽快提起民事诉讼获得赔偿。

一、楼房烂尾该怎么维权

第一步，先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。

第二步，澄清产权归属：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。

第三步，向法院申请房屋保全。

第四步，法律诉讼：联合业主聘请律师一起起诉房开商违约，一旦胜诉，就再申请强制

房子烂尾了业主可以到开发商和政府单位进行咨询相应的解决方案和处理办法，同时也要做好相应的风险管理和控制，防止损失更多

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