1、相比于刚需房，改善房的建筑面积更大，使居住更加舒适。
2、通过加强小区的绿化建设，丰富小区的景观，改善物业服务，提高小区的环境质量，让居民有更宜居的环境。
3、对住宅周围的学校资源进行改善将会使它更加优秀，而且超市、菜市场、医院等配套设施也更加完善。
4、对于所谓的刚需，是指在商品供求关系中，受价格影响较小的需求。而改善是指已有住房，但是面积和条件不能满足目前需求，因此需要购买新的住房。所以刚需和改善的消费群体是不同的。
5、如果想满足刚需，那就要设计中小型户型，价格要相对较亲民。而改善房户型则面积比较大，可以拥有比较得体的视野和方位，但价格却略要贵一些。
什么是刚需房
刚性需求的房子，是指年轻人在都市中安身立命，必须购买的人生第 一套住房，解决较基本的居住问题，被认为与低品质住房一样重要。
可以说，刚需楼盘一般集中在90平米以下，套型以2居室为主，满足未来五年居住需求，楼层偏高，容积率达到4.0以上，建筑密度在20%左右，绿地率通常在30%以下，梯户比更多地设置在2T4以上，住宅形态以塔式或板塔结合为主，楼栋布局以行列式、半围合等模式，也有一些楼盘布局繁杂，采光情况也令人堪忧。
什么是改善房
改善房就是指提高生活品质和居住条件，由基本的“居住要求”转向追求“舒适和满足”。
要想改善楼盘，shou先要改善面积段集中在90㎡-144㎡的高层产品，套型zhi少要达到套三，以满足5年以上的居住要求。此外，容积率也一般不超过4.0，较好是能打造低密度的楼盘，以及大套型的改善产品，比如小高层、联排双拼等别墅产品。不过，有不少声称自己为改善楼盘的高层或高低配楼盘，实际上可能并未达到这样的标准。