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房主没有离婚证怎么过户？
离婚后房产过户流程大致如下:1、离婚夫妻房产变更就要按照以下步骤进行：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。2、按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身-份-证》和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。3、贷款未到期的，凭生效后的《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方的《身-份-证》、原房屋权或抵押权相关证明，办理产权转移手续。只要签好合同,就可以去过户了,大概20天左右新的房产证就会下来了。
至于怎么办理费用划算，房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。而离婚过户对于已经终止婚姻关系的二人，要在此时房产过户，就需要办理析产登记。析产登记主要适用于离婚析产，即离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。这两种情况办理过户需要的费用如下：
1、房产婚内过户手续费：由于其实质是一种房产赠与，因此无需过户费，明细如下：
ａ．公证费、工本费、登记费。
ｂ．公证费＋工本费＋登记费＝500—800元。
2、离婚房屋过户手续费：登记费80元、交易易手续费按产价百分之二、工本费20元。
3、以上两点比较可得，一定程度上还是离婚房屋过户手续费更低一些，但是仍需要按照具体情况进行分析，不可一概而论。
以上就是关于离婚房产过户手续以及婚内过户和离婚后过户费用的介绍了
离婚时期房怎么过户？
离婚后当事人凭法院生效文书或者离婚协议书到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征，需到相关的税务局开具免税证明。
房子过户办理流程分两种情况：
第一、贷款未到期的所需如下证件：
凭生效后《离婚协议书》或法院判决中有关房产归属的条款;《离婚证》、双方《身-份-证》、原房屋所有权或抵押权相关证明。
携带以上材料办理过户步骤如下：
1、到相关税务局开具免税证明；
2、到房管部门办理权属变更手续;
3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。
需要注意的是，贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。
第二、按揭贷款已还清所需证件及步骤：
已还清贷款的，只需持生效后的《离婚协议》或法院判决、《离婚证》、《身-份-证》、和原《房屋所有权证》到相关税务局办理免税手续后，再到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到大家，谢谢。
夫妻一方过世，房产过户后，是否算二手房？
如果夫妻一方过世后，房产进行过一次借款信息的抵押登记，而随后再由此出售他人的话，这个房产就不再是一手房。
因此，若在房产过户时对银行进行了抵押登记，那么在房屋转让时，就无法再以一手房的身份出售。
而如果在过户后没有进行过抵押登记，那么此房产仍然可以视为是“一手房”状态，因为并没有经过“自用-出租-出售”的交易过程，也没有改变过其自建房和承建房的性_