2023年,即使小区有空置房,业主仍然应该支付物业费,因为物业服务不会减少,而且根据民法典规定,业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
物业服务的内容范围
物业管理基础业务:
1、建筑管理
物业服务包括对小区内住宅、商业建筑等各类房屋及其公共部分的保养和维修,以使其保持良好的使用状态。
2、设备管理
物业要对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养和维修,以保持良好的运行状态。
3、小区交通组织与管理
物业对小区内的平行和垂直交通(如电梯和人行扶梯)的管理包括:清扫通道和屋顶等空间,保养路灯等。
4、消防管理
物业应当建立和执行有关消防的制度,设置消防器材,并对消防人员进行管理。
5、保安管理
小区物业的职责通常包括维护小区的安全、保卫、警戒等,但没有强制执行权。它还可以扩展到防止违反业主公约的行为发生和发展,以及提示和劝阻邻里之间干扰正常生活的情况。
6、绿化管理
对小区内的绿化设施进行定期维护保养和必要的更新,为小区居民提供良好的生态环境。
7、清洁管理
维持一个清新、卫生的环境是zhi关重要的,这包括清除垃圾、各种废弃物、污水、雨水的排放和清除,以及其他必要的措施。
物业的小区服务:
物业为小区内的居民提供的服务包括家务总揽、教育卫生、文化娱乐、商品经营、社会福利等。其中,一些服务可以免费提供,而有些服务则需要收取一定的费用,比如家务总揽。