本文目录
- 开发商验房流程及注意事项？
- 新房验房需要检查哪些地方？
- 毛坯房验房要怎么验？
- 预验房和验房区别？
- 经济适用房交房验房手续？
开发商验房流程及注意事项？
你好，开发商验房流程及注意事项如下：
1. 准备验房工具：验房时需要准备好工具，如手电筒、尺子、笔、纸、相机等。
2. 验房前准备：事先了解房屋的建筑结构、装修材料、电器设备等信息，并查看开发商提供的房屋交付标准。
3. 入户前检查：进入房屋前，先检查门窗是否完好，是否可以正常开关。
4. 环境检查：检查室内环境，如墙面、天花板、地面等是否存在开裂、起泡、变形等情况。
5. 电器设备检查：检查电器设备是否可以正常使用，如开关、插座、灯具等。
6. 水电管道检查：检查水电管道是否正常运作，如水龙头、下水道、暖气、空调等。
7. 其他设施检查：检查其他设施，如门锁、窗帘、卫浴设施等。
8. 验房记录：将发现的问题记录下来，并与开发商进行沟通和协商解决方案。
注意事项：
1. 验房前要了解开发商的信誉度和口碑，选择有信誉的开发商购买房产。
2. 验房时要仔细观察，发现问题及时记录，并与开发商进行沟通和协商解决方案。
3. 验房后要与开发商签订书面协议，约定问题的解决时间和方式。
4. 要保留好相关证据，如验房记录、照片等，以备维权之用。
新房验房需要检查哪些地方？
新房验房是购房过程中非常重要的一步，需要检查房屋是否符合要求，是否存在质量问题，是否需要修复等等。以下是一些新房验房需要检查的地方：
1. 墙面：检查墙面是否存在裂缝、脱落、不平等等问题，是否需要修补。
2. 地面：检查地面是否平整、是否有裂缝、是否有不平的现象，同时还需要检查地面的硬度和耐磨性。
3. 门窗：检查门窗是否齐全，是否密封好，是否有变形、松动等问题。
4. 屋顶：检查屋顶是否有漏水、渗水的问题，需要及时处理。
5. 电路：检查房屋内的电路是否符合规范，是否需要更换或修理。
6. 水路：检查房屋内的水路是否畅通，是否需要更换或修理。
7. 排水：检查排水系统是否正常，是否需要更换或修理。
8. 油漆：检查墙面、地面的油漆是否均匀、是否平整，是否需要补补漆。
9. 天花板：检查天花板是否有漏水、是否有裂缝等问题。
10. 玻璃：检查窗户是否有破损、裂痕等问题，需要及时修复。
在验房过程中，需要仔细查看房屋的每一个角落，特别是一些重要的部位，如窗户、门、水电管道、屋顶等，确保房屋质量和安全问题。同时，需要记录下来发现的问题，并与开发商进行沟通和解决。
毛坯房验房要怎么验？
一、毛坯房验房方法1、 墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。2、房顶从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。3、管道使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。4、厨房烟道将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。5、管道煤气用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。6、验电A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。D：检查弱电插座数目。E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。7、视镜（猫眼）入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。8、测高度用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。9、测墙壁空中用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。10、 镜子用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。11、 楼道窗户是否有纱窗，假如没有，应及时提出12、 检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。13、 检查门窗密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。14、 窗户推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞15、 卫生间A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。C：离通风孔近的插座是防水插座。二、验房注意事项：1、验明竣工备案证真伪再验房;2、好大雨后验房检查渗漏水；3、入户门关系安全要重查强度；4、墙面地面空鼓、开裂常见；5、门窗关闭要严密，使用要方便；6、上下卫生间是否渗漏关键；7、路通、水通、电通、燃气通；8、管道要完好排水通畅无堵塞；9、阳台、窗台栏杆安装要牢固；10、空调机位