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开发商在售卖商品房时，必须拥有预售许可证，这是一种重要的文件，由当地市或县政府的房地产相关部门发放。城乡规划建设局负责管理预售许可证，由省城乡建设厅印制、审批和发放。
很多人可能还不了解商品房预售许可证的重要性，办理这项许可证需要准备诸多材料，包括企业的营业执照复印件、法人资格证明、身份证复印件、工程建设许可证、土地使用证、竣工证明等。只有所有材料准备齐全，许可证才能被发放。
其次，办理房屋产权许可证需要企业向房管部门提出申请，由相关部门对其进行初步审查，办证员对地域进行实地考察，根据审批结果确定房屋产权归属，房屋产权权利人按照具体规定缴纳费用，较后房管部门发给房屋权证。

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预售许可证是什么