夜晚回迁房需要缴纳土地出让金，一笔交纳即可获得土地使用权。不过次权到期后如需续期仍需交纳出让金，具体数额可参考当地的有关政策。
土地出让金是什么
国有土地使用权出让金
1、政府各级土地管理部门以招标、拍卖、挂牌和协议出让方式将有限期限土地使用权出让给开发商，开发商按规定向政府交纳土地出让金，即我们平时说的地价，其标价取决于市场定价。
2、使用期满时，土地使用者需要向土地管理部门缴纳续期的土地出让价款以续签使用权。
3、原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，可以按照规定，有偿转让、出租、抵押作价入股或投资自己的土地使用权，并且需要按照规定补交土地出让金。另外，在房地产经济活动中，也需要一些上市前已经购买公房的投资者补交土地出让金。
回迁房地产行政交易：缴纳流程及步骤
1、土地招拍挂的基准价由国土资产评估机构通过分析明确，以设定的价格标准进行竞价。
2、在国有土地所有权转让合同签署后，土地购买方应按照规定的时限凭借市国土资源管理处出具的"国有土地资产缴款通知单"马上向财政局支付土地出让金款项。
3、财政局与此同时，也会为土地购买方出具“土地出让金专用型收条”，依据有关收费标准征收账款。
4、市国土资源管理处可通过“土地出让金专用型收条”申请办理土地使用权证。
5、财政局将按照规定的收费标准，将土地出让金调拨到"市财政局土地出让金专用存款账户"。