一房二卖是指卖方在已经和一名购房者签订了合同之后，又与其它购房者签订合同，这种行为是违法的。为了防止出现这种情况，建议在签订合同后办理网签，如果存在一房二卖的行为，购房者有权取消合同，并要求赔偿。
买二手房的流程
1、买卖双方进行交流，买方查验房屋产权历史及现状，卖方准备相关身份证明、房产证明及其他有关证件。
2、双方协商约定的时间，买方前往实地考察房屋，了解墙角布局、周围环境、小区状况，仔细检查房屋附属的文件，确立购买方向，并依照需要对看房细节予以询问。
3、双方达成一致，签订合同。买方确定购买时，双方协商并就房屋地点、产权状况、售价、交付日期以及产权过户等问题达成一致，买方支付shou付，双方签订买卖合同一式三份。
4、买方可以向银行申请贷款，把房产和相关权益抵押给银行，银行可以为买方提供贷款，作为买方除shou付款之外的购房款。
5、买方需要准备身份证、收入证明、房产买卖合同及担保书等相关文件，提交给银行进行审核，审核通过后即需签订抵押贷款合同，并办理房产相关的登记及公证手续，在规定的时限内将贷款金额划入到银行账户。
6、根据相关规定，应缴纳正常的契税、个人所得税、增值税等税费。有关部门接受申请，检查有关证件，对符合规定的房屋办理过户手续，不符合规定的直接被拒绝，禁止上市交易。
7、买方在完成所有房屋交易费用缴纳后，应当到有关部门办理房产证的领取手续，以确认二手房交易的完成。