不过户买房协议怎么写

1、这栋房子位于XX市XX区,是一间住宅建筑,由钢筋混凝土构造组成,主要用于住房居住,房产证号为XXXXXX。

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2、转让价格为xx元,采用一次性付款方式,具体付款时间由双方协商确定,在付款日期之后,交房当天即可完成交接。

3、双方应就甲方逾期交房及乙方逾期付款的诉讼费用和违约金(含利息)承担违约责任。

4、甲方转让的房屋没有任何抵押权、物权纠纷或其他债权纠纷。

5、交易完成后,甲方有义务配合乙方办理房屋产权登记手续;如未配合,双方应就违约责任约定相应的条款。

6、双方可以在协议中就房屋转让所产生的税费作出约定。

7、争议解决方式及管辖权法院

房产过户所需的材料有哪些?

1、房地产转移登记申请表,申请人需提供身份证原件及身份证复印件一份。已婚的卖方除此之外还需提供结婚证原件及复印件一份、房产证原件及复印件一份。如果夫妻双方有一人无法到场的话,还需要提供有效的委托书去公正局公证。买方需提供身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,还需要提供市民政局开具的单身证明

2、在房地产权利证书方面,应提交有关机关的决定书、房地产买卖合同书(按照规定要求公证的,应当提交已公证的房地产买卖合同书)、已公证的房地产赠与书、已公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书,以及已设定抵押权的,相关方面需提交抵押权人同意的书面文件。而被人民法院强制性转移的,应提交其生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

3、非法人企业或组织转移房地产时,应提交其产权部门同意转移的批准文件;减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和已付清地价款的证明;通过招标、拍卖或挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

4、政府福利性商品房交易时,应提交相关主管部门的批复文件;拆迁补偿时,应提交拆迁补偿协议书;房地产共有人同意转移时,应提交有关意见书;收购或合并企业时,应提交有关部门的批准文件;国有企业之间及其他组织之间的房地产调拨时,应提交有关部门的批准文件;其它法律、法规、规章及规范性文件规定的有关文件。

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