如果在质保期内，可以直接联系开发商，由其负责维修。如果房屋因漏雨而造成家里家具、家电、地板等损坏，也由开发商承担责任。
如果出现的漏水问题已经超过了质保期（五年），应该根据具体由因素来分担责任。如果是人为因素导致的，比如自己随意更改管道而造成反水，损失则由自己承担。
找到漏水的原因是非常重要的，如果是外墙属于公共设施，则由物业公司来负责维修。但物业管理费是不包含房屋维修等费用的，因此可以申请动用公共维修基金。
屋顶漏水的原因
1、现在许多家庭喜欢在屋顶上建造“空中花园”，植物美化环境，净化空气，改善小气候，也为家庭带来美好的生活氛围。
2、在建造房屋时，施工质量也会影响屋顶漏水的程度。很多施工队会遵守施工质量要求，但也不排除有些施工队出现偷工减料、使用不合格材料以及日常维护不当等问题，这很可能导致屋顶漏水。
3、太阳能热水器安装虽然有节能、经济、环保等功效，但也有一定隐患存在。比如说，安装时破坏了屋顶的防水层，可能导致房屋漏水；有的太阳能热水器重量过大，超出房屋的承重能力，易造成安全隐患；水管会占用排气口，把排气口堵塞等。
4、因为每层楼需要连接管道，可能是由于管道和楼板接触部位没有充分密封，导致屋顶漏水的问题。