按揭中的房子可以直接加配偶名字吗

按揭房子不能直接登记配偶的名字,因为按揭房产属于银行的抵押物,必须获得银行的同意,并结清抵押贷款之后,才能进行产权变更,才能增加共有人。

按揭中的房子可以直接加配偶名字吗_图片1

房产证上加入姓名时要注意什么

1、加名字的时机

在办理加名字手续时,夫妻婚前加名字与婚后加名字手续有所不同,需要缴纳的费用也不一样。如果房子是夫妻双方购买的,婚后想在上面加名字,就必须按照产权变更的流程办理,需要缴纳契税、个人所得税等费用。

2、加名字的对象

在办理加名手续时,对于不同加名对象,手续办理也有所不同。业主们办理加名手续之前应当咨询当地的房管部门,注意相关的注意事项。如果想减少房产证上的姓名,也是可以办理的,此时相当于一方放弃了这套房屋的共有产权。办理房产证减名字和房产证加名字具有很大相似性,需要缴纳相应的手续费用。

3、各地收费不同

不管房主是需要办理加名字还是减名字,都应该先咨询当地的房管局,然后按照房管局大厅自助机叫号等待办理。一般来说,办理加减名字手续所需要的费用是80元办理费、5元贴花费、25元制图费,可能存在收费出入,需要以当地部门实际收取为准。

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