如果没有特殊情况，购房交定金一般是不能退的，所以购买房定金不打12345可能也没有用。除非售楼部明确表示可以退款，否则交了定金后一般是不能退的。
购房定金如何退还
1、在购房合同签订前，如果买方未按照认购书规定的时间、地点去签约，或者卖方在认购书中规定的期限内将认购房屋转售给他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还，卖方违约的，应当双倍返还定金。
2、如果签定正式合同，可以把定金用作抵押房款或者返还买房人，而在执行合同过程中，如果任一方违反条款，则可以根据情况采取“不予返还”或“双倍返还”。
3、如果双方没有违约，只是在预售契约及补充协议内容上无法达成一致而无法签约，那么卖方应将定金全部退还给买方，而不涉及赔偿问题。
4、若由于卖方未取得有效的房屋销售证件，或者买方不具备购房资格，而未能签订正式合同或正式合同无效，则按无效合同处理，卖方应当将定金退还。但存在过失的一方应当赔偿另一方因此而损失的利息及其他损失。
5、如果卖方在正式签约时不能履行认购书中关于房屋条件，如房价、楼层、面积等的约定而导致签约未能达成，则视为卖方违约，应按认购书双倍返还定金。
6、只有在卖房人违约时，或者卖方不能及时履行合同，或者由于不可抗力的原因无法实现合同目的等情况下，才会退还购房定金。定金是在购房合同签订后，购房人表示同意购买房屋所缴纳的部分款项，如果后续房屋购买合同如约履行，定金可以作为购房款项使用。