虽然买房交房可以有延时，但一旦开发商通知交房，应当尽快办理入住。如果由于拖延领取钥匙而发现任何问题，物业将不承担免费维修责任；物业费和采暖费等费用从通知交房之日起计算，而非实际领钥匙之日。
交房是开发商对业主履行交付义务的一种方式，他可以通过委托物业向业主交付，但委托书本身会带来争议，这与业主无关。业主所拥有的只有商品房买卖合同，合同的相对方只有开发商，因此应由开发商本身履行交付义务。
注意事项：交接房屋时要谨慎
1、在房屋交易中，一般来说，大多数情况下不需要办理水表过户手续，但须要进行抄表读数，并要求房主在交易完成后结清如水电费用。凡是发现有任何形式私自装拆电表箱、开封印、擅自改变计量装置等行为，均要按违章用电处理。因此，为此建议买方在进行房屋交易时，要仔细检查电表，以便及早发现移动改装的迹象。
2、在房屋买卖时，双方需要将房屋内设备的具体情况约定在合同中，包括数量、型号、品牌等。购房者在交接时，一定要当面清点屋内设备，以确认其符合合同约定。这些设备已经均摊到你的房屋购买成本中，因此一定要认真检查。
3、在房屋交易后，维修基金和物业管理费的结算手续务必不能忽略，尤其是物业费，其数额虽然不大，但也需要办理更名手续，避免有任何事后纠纷。