要想买房，较好的办法是使用公积金贷款。但是，需要先签署网签，再根据公积金余额确定贷款额度。如果要先提取公积金，可能会导致没有足够的贷款额度，因此建议先贷款，然后根据需求补足。
公积金贷款的条件
借款人应提供有效的居住证明
在当地工作稳定，收入较可靠，可以按时偿还贷款。
贷款前zhi少要连续缴存公积金满6个月，而且公积金缴存期限不得少于12个月。
借款人的征信报告良好，借款人及其配偶未拖欠任何公积金贷款。
同意以购房物作为抵押物，委托认可的担保机构提供担保人。
符合贷款银行规定的其他条件。
公积金贷款的流程
1、借款人在申请公积金贷款时，应在担保中 心提供担保的情况下，提交全部个人贷款申请所需的材料，包括个人及配偶的身份证、户口本、结婚证、离婚证、购房shou付款证明材料、购房合同、住房公积金缴存证明等。
2、管理部审核通过借款申请后，需开具《担保申请审核通知单》，并印制《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等法律文件，将相关个人贷款资料全部提交给担保中 心。
3、担保中 心对担保申请进行审核，如果借款人符合担保条件，担保中 心就会开具《担保申请审批意见书》；若借款人委托中介机构代办公积金贷款，相关手续由代办机构负责代理，并且负责收取担保服务费（注：代办机构需取得北京住房公积金管理中 心的资质认证，并与担保中 心签订合作协议）。
4、借款人应依照通过审核的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费，担保中 心出具担保服务费发票，并将审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件施加担保中 心公章。
5、对经审核的个人贷款申请资料（包括盖有印章后的合同），由担保机构转交住房公积金管理部；而委托由中介机构代办的，则由中介机构负责上述资料传递工作。