1、在签约前，应检查楼盘开发销售的合法依据，以确保五证齐全，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
2、文案在购买楼盘时，除了了解楼盘的基本信息，我们还要关注售楼部现场关于项目特殊情况及不利因素的公示，因为许多重要信息往往都包含在这些公示中，这些信息对我们做出购买决策zhi关重要。
3、买房时一定要务必注意开发商的品牌，了解历史上发售的楼盘是否有质量问题出现，因为涉及质量问题而维权的楼盘实在是太多了。外墙板脱落、墙体裂开、渗漏等等，不少开发商的名声并不是很好。
4、不要轻信销售人员的口头承诺，若销售员给出的承诺是决定购房的关键因素，应要求其以书面形式确认并加盖公章。
5、在正式签署合同时，要仔细阅读合同条款，如果有重要条款，应与开发商商议，务必在签字前熟悉所有条款的内容。在司法实践中，如果购房者在签字后声称未能清楚看清合同的条款，申索合同条款失效，是不会得到法院的支持的。
买房的流程
选房时要认真看楼盘的硬件条件！
签订认购协议需缴纳定金
买房合同：开发商口头承诺纳入合同
付款了，可进行验房了！
装修入住，签署物业管理公约及缴纳物业费
6.办理产权证。