使用婚前的个人财产在婚后购买房产，不属于夫妻共有财产，这种财产价值的获取是发源于婚前，并不会因为婚姻关系的持续而发生变化。
因此，如果夫妻一方以婚前财产付shou付，并在婚后共同偿还贷款，则该房产产生的升 值部分将被视为夫妻共同财产。
夫妻双方可就财产进行书面约定，约定婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，夫妻双方就财产的约定具有约束力。
夫妻名下共同购买房子，如何算入夫妻共同财产？
婚前买的房产一般归男方婚前所有，但如果他有出资支付房贷，也可以得到相应的财产保护。夫妻在婚姻关系存续期间，所得的生产和经营收益属于夫妻共同所有。
夫妻婚姻存续期间，夫妻双方享有共同财产权，包括这段期间内双方的合法收入，以及因这些收入转化而来的财产和财产权利。此外，夫妻双方在此期间购买的房产也属于夫妻双方的共同财产，这是从双方领取结婚证之日起开始算起。