买房跳单是违反契约精神的行为，即使没有合同，也不推荐使用中介跳单。在有合同情况下，如果买房跳单，是违反契约的，可能会有后果。因此，应当遵守合同的条款，维护合同精神，以免发生噩耗。
通过中介卖房时应注意什么
1、房屋估价
建议卖方在报价前先到大中介公司了解行情，多多咨询专业人士或多种渠道了解市场走势；另外，应根据自身实际情况，加减异议后做出一个合理报价。报价shou先考虑的是以试探性的价格，随后可以根据市场反馈情况及时调整报价。
在同一个小区内，二手房的定价通常是参照近期的成交记录来确定的，但这些记录只是决定房屋价值的其中一部分因素。还有一些更加复杂的因素，比如房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观等，都会对房价产生影响。
2、挑选较具资质的大型房屋中介公司
选择一家合法资质认证的诚信可靠的中介公司是非常重要和必要的，它是确保交易安全的关键。可以通过当地建设部门的网站查询房地产中介机构的资质情况。
3、双方签订房屋出售协议
在准备工作基本完成的情况下，可以与中介公司签订协议进行房屋出售。在协议签署之前，一定要特别注意：房屋权属证书的原件必须由产权人持有，一旦将权属证书转交中介机构保管，可能会带来不利的影响。
如果发生了买卖双方无法调解的纠纷，中介可能会拿走产权证而不交还。房主可以通过诉讼等方式将产权证要回，但是会耗费更多的时间和精力。因此，在这种情况下，房主应该留意。如果中介要求提供产权证、身份证的复印件作为押底，房主也可以提供。
在找寻中介卖房子时十分重要的是要选择一家可靠的中介，这样才能保证您的权益和财产安全得到完善的保障，同时降低房屋交易时间，极大地减轻您的负担，因此，在选择中介时，一定要仔细了解相关的问题及其交易实施的程序。