购买房屋全款可以享受退税优惠，但也有一定条件。家庭住房，以购房人、另一半和未成年人为家庭人员范围，90平米以下，税率为1%；90平米米以上，税率为1.5%。但是如果一次性支付全款，而且没有额外的住房利息，就不能申请个人所得税的住房退税。
不同地区有不同的买房退税政策，一般来说，纳税人有可能申请退税的资格需要满足以下条件：出售和新购住房的时间均在1999年12月2日之后，新购住房和出售房屋的时间不能间隔超过12个月。若纳税人购买的是商品房，就要提供新购住房以及商品房买卖合同(该合同必须使用由市国土房管局、市工商局监制的合同，且须得到市房地产交易所盖章确认)或有效的房产证复印件，如二手房，则需要提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;若是双方交换房屋，还需提供“市房地产价格审核书”，如果购买的住房属于夫妻共有的，则还需要提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件才可以办理退税事宜。