银行要求贷款人拥有稳定的工作和收入证明、信用记录良好，且按揭贷款还清之后zhi少需要1年的时间才能再度申请贷款，此外还有银行规定的其他条件。
按揭购房时银行贷款需要注意的几点
1、在申请房产二次抵押贷款之前，须先咨询不同银行能否办理该业务，也可以向专业人员询问哪些银行可以办理此类贷款。
2、使用有按揭的房产证在银行办理二次抵押贷款时，贷款额度受到一定的限制，一般来说，房产二次抵押贷款的贷款额度不能超过70%。
3、如果因为个人信用或其他原因无法在银行办理二次抵押贷款，可以尝试通过一些第三方贷款机构申请，只要选择合适的贷款方式，就可以解决融资问题。
房产证贷款条件
自然人申请贷款应具备以下条件：一是具有完全民事行为能力，实际年龄不应超过65周岁；二是本地常住户口，有固定的住所；三是有正当职业及稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；四是愿意并提供贷款人认可的房产抵押；五是房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋抵押贷款要求：抵押物必须具备清晰的产权，符合国家相关规定进入房地产市场的上市交易条件，且不存在其他抵押情形；房龄加贷款期限不得超过40年；所抵押的房屋没有被列入当地城市的改造拆迁规划，并拥有房产部门、土地管理部门颁发的房产证和土地证；如将他人所有的房产做抵押，抵押人需签署授权借款人有权将其抵押物作为抵押申请贷款的书面承诺，以及房产共有权人签字。为申请贷款，抵押人还需提供其他相关资料。
借款人需提供的材料包括：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位的营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人的配偶的身份证以及户口本;房屋所有权证以及原购房协议的正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。