从注册公司办公的角度来看，商住两用房是值得购买的。它位于交通便利、配套设施完善的地段，房屋品质也非常不错。购买时并不设限，不限购不限贷，即使是再购住房，仍然根据shou套房的政策计算。
购买商住两用房需要注意什么？
1、在购买商住两用房时，应严格注意房屋产权问题，一般商住两用房的产权期限为40年zhi50年，而《物权法》对于产权到期后的处理规定尚未出台，因此严肃对待相关的产权形势和可能出现的不确定性。
2、商住两用房虽然是住宅房，但因其具有商业性质，不能落户。
3、购买商住两用房的方式一般只能够付全款或商业贷款，贷款的利率会比基准利率上涨10%，不支持公积金贷款或组合贷款，较多可贷50%房款，贷款较长时限为10年。
4、商住两用房在进行第二次交易时，税费会比一般的商品房高，契税为评估价的3%，个税的2%，营业税的5.62%，公共维修基金每133平米收取1元，还需要交纳房产税，但可以用租赁税代替，每套房需要交6000zhi10000元不等的租赁税。
5、商住两用房的水电费费用比普通住宅略高，一般按照商业用水、用电的价格来计算。
商住两用房给人们带来的好处有哪些
1、商住两用房的产权一般为40年或50年，不受购房资质限制，因此不需要限购。若是购买产权70年以上的住宅房，就需要遵守限购政策。
2、商住两用的价格相对较低，因为它的户型比较小，所以总的价格也要比一般住宅低很多。
3、商住房的用途十分广泛，不仅可以住宿，而且可以用来办公，购买之后还可以出租，因此受到广大人群的青睐。
4、相比于周边70年的普通住宅，商住两用房位处商业区，因此小区管理更加严格，绿化环境及配套设施更加完善，安全性更高，但是相应的物业费用也会相对较高。