1、如果在没有拿到房屋产权证的情况下就进行房屋交易，就可能会面临房屋买卖合同被判定无效的风险。
2、买方无理拒绝过户可能带来无法过户的风险
3、在购买安置房之前，要确认安置房的产权类型。根据相关法规和政策规定，只有拥有房产证的安置房才可以买卖，如果尚未备案登记，则无法在市场上进行交易。然而，实际中仍然存在着安置房买卖的行为，但由于不受政策约束，可能会受到限制，或者直接被认为是无效的。
4、拆迁安置协议签订后安置房买卖就成为可能，但由于拆迁到交付房屋的时间长、变化大，在房屋交付之前如果房价不断上涨，可能跟签订安置协议时价格相差无几，这会让被拆迁户认为自身利益受到了损害，不愿接受交付，并要求提高价格，从而导致双方矛盾加剧，引发诉讼活动。
购买安置房：步骤及签订买卖合同的要求
提醒广大市民在购买安置房时，应注意查看考虑到安置房交易相关配套法律法规是否已经完善，重视安置房买卖双方合同签订程序与内容，以及了解所在安置房的建设状况和物业管理的情况。
1、买主应该联系拆迁部门或者征地部门了解这个房屋属于哪一类安置房，以便为自己的决策提供依据。
2、买卖安置房时，应当审查房屋的两证，审查的内容包括：房屋的产权人是谁、有无抵押等权利瑕疵。在签订买卖合同时，双方应该同时签字，如果只有一方签字，那么该买卖合同将无效。
3、对于没有房产证、土地使用证的安置房买卖，律师建议市民尽量不要购买，因为两证办理的时间迟于安置房买卖协议的签订和交房的时间，存在较大的风险，可能会带来不必要的纠纷和损失。