"二套改善型住房"是指即使是第二次买房，但仍然用于改善居住环境，因此被称为"二套改善型住房"。
改善型住房是为了满足住房需求而设计的，这些住房主要针对原来的住房面积太小、地段不佳或者想要更高的舒适性等等因素，而需要进行改善的情况。无论住房是否出售，想要购买另一套改善后的住房，都属于改善型住房的范畴。
随着经济条件改善，想要改善目前的生活水平，即使人均住房面积没有达到城市要求，仍可以购买第二套住房作为改善性住房。
二套房改善型契税如何缴纳？
根据《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税〔2023〕23号）第 一条规定，我部决定调整契税政策，以切实支持房地产市场稳定健康发展。
对于个人购买的家庭唯 一住房，如果面积在90平方米以内，应按照1%的税率征收契税；如果面积超过90平方米，则按照1.5%的税率征收契税。
已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。
总而言之，购买不同面积的第二套改善型住房，所需缴纳的契税是有差别的，纳税人应当特别留意这一点。