由于开发商没有进行竣工验收，没有竣工验收备案表，导致房子没有达到交付标准，存在质量问题，影响了居住安全，所以我要求退还房子给开发商。如果开发商不同意我的请求，我将向当地住建局投诉，指出该楼盘没有竣工验收就交付给业主，质量监管程序不符合法定要求，要求住建局出面协调。
由建设部门出具竣工验收备案表
工程竣工验收有初步验收和竣工验收两个阶段。工程竣工验收需要勘察设计、施工、监理及工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门出具的竣工验收备案表，以及各方形成的竣工验收合格意见等要求来完成。工程竣工验收合格可出具竣工验收报告和质量监督报告。
业主收房验房时的注意事项
1、对房屋质量进行详细检查，先要看门窗、阳台等部位有没有出现开裂现象。由于新房子空置久了，门窗轨道上可能会有一些灰尘和建筑垃圾，切勿用力推拉门窗，若感觉有阻塞，应当仔细查看一下，并用掸子将灰尘和垃圾扫除。
2、检查墙体完整性是很重要的，要检查墙体平整度、是否渗水、空鼓是否存在，特别是注意检查一些墙面是否有水迹，尤其是山墙、厨房卫生顶部以及外墙，如有水迹存在，尽快查明其原因。
3、检查地面上是否有空壳开裂。如果发现有空壳，就要责成物业人员使用小榔头和塞尺尽快进行修复，以免在装修过程中打穿楼板，影响与邻居的良好关系。
4、鉴于此，我们建议先大开龙头，以检查漏洞并阻止漏水。同时，应尽可能让水流更大、更快，以查看水压并检查排水情况。此外，可以使用万用表测量各个强弱电的畅通情况，以确保正常使用。
5、验收下水情况，先用脸盆盛水，然后分别向台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等处灌水，每个下水口灌入大约两盆水，当听到咕噜噜的声音且表面无积水时即表示通畅。
6、在验收地面下水的情况下，约定厕卫放水深度不超过2cm，24小时后查看厕卫的天花，检查水能全部用完后，要记录下水表和电表的数字。