1、申请人提交规定要求的相关资料，到居住地区房管部门提出房屋登记申请，经现场调查和初审符合条件的，报送zhi市房屋产权登记中 心进行核实。
2、市房屋产权登记核心将对申请进行复审和核准，并签发房屋权属证书。
3、申请人或经办人凭身份证到位于房屋所在地的房屋管理机构交纳相关费用，领取房屋产权证书。
更名和过户：房产的两种不同方法
1、操作方式
房产更名是由开发商完成的，购房者可以通过修改购房合同，使房屋的所有权由一方转移到另一方或多方共同拥有，在此过程中房屋的所有权不会发生变化。
房产过户是在房地产交易中 心完成的，过户完成后，房屋的所有权发生变化，持有房屋的权利的人也发生变化。
是否有不动产权证书？
房产更名是指在房屋的不动产证还未办理完毕之前，通过在开发商处登记备案，重新签定购房合同的过程。
房产过户是在原业主拥有房屋不动产证的前提下实现的，它是通过转让房屋所有权来完成过户的。
3、费用
无论是房产更名，还是房产过户，都会产生一定的费用，但费用的金额和收取形式都有很大的不同。
房产更名收取的是一定的固定费用，开发商在与购房者签订合同后，会收取更名费，之后，开发商将会知会被更名者一起办理不动产证。
①实物分割
②变价分割
③折价分割