可以通过查看购买合同以及开发商给出的土地使用权证书来获知小区车位产权。如果车位使用的是商用土地，那么其产权年限为40年，而若使用的是住宅用土地，则其产权年限为70年。
住宅小区地下停车位的所有权确定取决于具体情况，如果是当事人以购买的方式取得，则其权利归当事人所有，如果涉及防护工程，则归国家所有。
《物权法》
在建筑物区域内，规划用于停放汽车的车位和车库应优先考虑业主的需求。
在建筑物内，我们计划建立停车位和车库，由当事人通过出售、赠与或出租等方式约定归属。
停放汽车的车位，如果占用了业主共有的道路或其它场地，仍属于业主共有。
《商品房销售面积计算与公共建筑分摊规定》。
公共建筑面积计算规则
地下室、车棚等作为独立的使用空间出售或出租的，不应被计入公共建筑面积。同样，作为防人工程的地下室也不应计入公共建筑面积的范畴。
1、产权车位
购买不动产权车位后，我们可以根据与开发商签署的合同办理不动产权属证书，拥有该车位的使用权。根据物权法规定，住宅使用土地的使用期限届满后自动延长，车位也可以自由交易。
2、人防车位
人防车位不能出售，只能出租。人防工程旨在为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是由国家强制要求配套修建的，开发商无权进行销售。
根据《建设工程规划许可证》，每个小区必须按照要求配置一定比例的产权车位和人防车位，一般安置于地下。部分区域采取每户配一车位的方式，具体比例以小区具体情况及立项和规划要求为准。
3、临时停车位
临时停车位不能买卖，只能用于出租。依据现行小区规划相关规定，小区公共场所、计入公摊面积的车位和车库属于全体小区业主共同拥有，开发商或物业公司没有出售权。出租收益也由全体小区业主共享。