取得住房钥匙的时候，需要缴纳物业管理费、住房维修金、房屋面积差额款，具体如下：
1、在普通商品房的楼层高度测量中，一般应少达到2.6米。如果未达到这个标准，业主可以拒绝交房。
2、为了检查楼层高度，建议多找几处进行测量，以及检查地面是否平整。
3、注意检查门窗质量！
通常在交付新房的时候，门窗已经安装完毕，因此，业主需要检查门窗安装是否牢固，是否有明显损坏或脱落，不满足要求必须要求开发商纠正。应该注意，建筑的外观需要经过审批，因此，除非有特殊情况，窗户作为一个墙面的一部分，不能更换，所以验收一定要确定质量合格。
4、注意检查地面和墙面的质量
在交房时，很多商品房只是一个空壳子，所以业主容易忽略地面和墙面的施工情况。因此，验收房时，一定要敲一敲地面和墙面，如有空鼓情况，要及时标记，装修时需要着重处理。如果空鼓情况严重，需要求开发商返工修复。