不动产权证书是权利人拥有不动产权利的证明。权利人申请登记时可以获得《不动产权证》，它表明了权利人的不动产权利受到法律的保护。权利人还可以根据证书记述的内容，及时便捷地获取自己不动产财产的状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己不动产权利的合法权益。
不务必同时办理不动产权证和房产证吗？
不动产证和房产证不需要都办理，如果是旧版的房产证，只需要更换成新版的不动产证就可以了，不需要两者都办理。如果是新办理的不动产证，那么只需要办理一个就可以了。
中华人民共和国不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。登记完成后，有关部门将向申请人发放不动产权属证书，持有不动产权属证书的当事人就能够证明自己是不动产物权的权利人，因此只需要办理一个不动产权证书即可。
房产证与不动产证的区别
1、印章不同
不动产登记机构由县级以上人民政府根据法律规定确定，负责统一管理不动产登记工作，其官方章印为各机构公章，而房屋证书用地方人民政府的公章印制。
2、外观不同
不动产权证上除了印有中华人民共和国不动产权证，右上角还印有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。而房产证的外页上，除了印有中华人民共和国房屋所有产权证外，则无其他内容。
3、内页不同
不动产权证比房产证的内容更丰富，除了房产证上包含的权利人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况外，不动产权证中还包括了所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格、镭射防伪标签以及不动产单元号等信息。同时，不动产权证还明确规定了房屋的使用期限。