1、人防车位和产权车位的用途不同。人防车位是用来保护人的安全的，是国家强制要求的设施，而不能出售给业主。产权车位则是由开发商建造，具有一定的产权年限，可以出售给业主。
2、从建筑结构上来说，人防车位是围合空间中的停车位，会划分有限的区域，受到集中管理。而产权车位则没有太多的特殊性，主要是为小区居民配置普通的车位。
停车位排列方式和尺寸标准
大型车辆停车位通常采用平行式停放，要求不应选用倾斜式或垂直式停车位。
1、平衡式车位尺寸：6米长、2.5米宽
2、倾斜式停车位要求斜边长度为6米，宽度为2.8米，两斜边之间距离保持2.5米。
3、垂直式车位一般尺寸设置为6米长2.5米宽，长度不低于5米，2.5x5.3m为较佳标准尺寸。
业主可以通过买卖的方式拥有自己的车位，无需交纳停车费，但仍要向物业支付车辆看管费和其他管理费用。这取决于购房合同中是否指明了地下停车位分摊商业用地，如果指明，那么产权将属于所有业主;如果没有，则应归开发商所有，而开发商可以进行买卖。通常，地下停车位的产权有效期为40年。