检查房屋是否符合交付要求。
在验房时，购房者应该对照开发商提供的《竣工验收备案表》中有关交付标准考核房屋是否达到要求，若未达到，则不接受入住。
测量房屋实际面积的方法
在验房收房的时候，较好携带卷尺等工具妥善检查实际房屋面积，一般实际面积与合同上约定的面积误差不超过3%是可接受的，但如果出现偏差过大，就要求开发商给予多退少补，以免被吃了螃蟹，受了亏损！
检查地面和墙壁是否有裂缝或空腔。
购买毛坯房时，较好携带一些辅助工具，如安全锤、粉笔等，仔细检查墙面是否有空鼓、开裂，用安全锤轻敲墙面，如果存在空音，可以用粉笔标记，要求开发商来处理。如果购买的是精心装修的房子，则需要仔细检查瓷砖和墙面粉刷的质量，避免日后出现瓷砖脱落和墙面脱皮，给自己带来不必要的烦恼。
五、防水验收和电路验收
在验房时，购房者还需携带一些工具，如手电筒、水桶等，来查看厨卫的防水情况，检查全屋的开关、插座以及线路配置情况。
检查门窗及玻璃品质
大多数购房者在验房时常会忽略细节，比如门窗和玻璃的检查，这些有关着安全问题，因此应特别注意！一定要去审核门窗是否安装妥当，检查是否有破损情况出现！
收房验房出现问题该怎么办？
1、小瑕疵
如果有一些小瑕疵，例如小范围的空鼓、门窗缺少配件、密封不到位或开启不灵活等，业主可以直接向物业或开发商报修，物业或者开发商会安排专门的施工人员来进行维修。
2、大型质量问题
如果业主还没有完成收房手续，他可以依照法律规定拒绝收房，直到开发商完成对所有质量问题的整改为止；同时，也可以根据合同规定，要求开发商在延迟交付造成了损失时承担赔偿责任。如果业主已经完成了入住手续，并在入住后发现这些质量问题的，就有权要求开发商承担维修期间造成的损失，以保护自己的权益。
3、安全性结构问题
业主有权要求开发商尽快查明房屋裂缝和露筋等问题的原因，并出示由国家专业鉴定部门开具的报告，证明房屋是否存在严重安全结构性问题。如果无法证实，业主可以要求开发商进行常规维修整改，整改期间的损失由开发商承担；如果确认存在安全性问题，业主有权要求开发商承担违约责任。