1、如果要确定房子是否被抵押，可以登录当地房产局的官网进行查询。只有部分城市支持网上查询，因此需要先确认自己所在城市是否支持网上查询功能。查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等相关信息。
2、要确定房子是否有被抵押，可以携带自己的身份证原件和房产证到当地房管局的大厅窗口或者档案馆进行查询。房管局会对各个房屋交易以及抵押情况做详细的备案登记。
3、如果房屋已被抵押，权证上将会有抵押印章标记。
shou先，房产必须可以进行上市交易且处于非按揭状态。其次，必须有房产证和土地使用证。抵押房子时对贷款人的年龄及房龄也有要求，男性贷款人的年龄和房龄之和不得超过65岁，女性不得超过60岁，但具体以当地政策为准。对于贷款的年限和贷款用途也有严格的规定，贷款期限较长不超过十年，贷款用途只能用于买房、买车、教育、装修等合法的消费用途。
房子抵押注意事项？
1、用于抵押的房产必须已经取得权属证书，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书，是不能进行抵押的。
2、房屋抵押是房屋权利人对房屋进行处分的行为，房屋权利人必须是房子的所有者，未经所有者同意，不能将其他人的房产进行抵押。
3、对于共同共有或者按份共有的房屋，办理房屋抵押须得征得共有人的同意。
4、抵押合同是抵押人与抵押权人之间不可或缺的文件，双方应当订立书面抵押合同，约定抵押的房屋位置、抵押金额、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权的实现方式以及违约责任等条款。
5、五也是较重要的一点，根据规定，不动产的抵押必须登记才能生效，因此，签订抵押合同后，必须到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，否则，房屋抵押将无法产生法律效力。