1、期房的优劣势
期房出售时，购房者有很多选择，相比现房来说更容易购买；开发商为了回收资金，会给予比较大的优惠；而且可以随时监督工程进展情况，并及时提出建议。
看现房的缺点是：只能看到现状，很难看到详细的内部结构和装修情况;现场和照片可能存在较大的差距;建筑过程中可能有工程停工的风险;房市行情和房价波动，难以预料。
2、现房的优劣势
现房买房的优势显而易见：可以实地看房，不受效果图的限制；房价格比在售即房价格更为合理；付款完成后可以马上拥有房子，不用等待交房时间。
现房的不足之处在于楼层和房型的选择不太多，价格也稍微高一些，优惠不大，同时也难以看清隐藏在其中的工程。
预售期房：需要重视的几个方面
1、检查开发商五证
在购买期房时，必须检查房屋开发商是否拥有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》5个相关的许可证，并详细审核其有效性，以确保所购买的期房是正规合法的。
2、打听开发商实力
在选择期房的时候，需要对目标开发商实力进行认真调研，以确保不会遇到质量和延期等问题。可以询问朋友们对当地开发商的口碑怎么样，如果存在不好的评价，则应该谨慎预购。
3、避免虚假广告
开发商在售卖楼盘时的广告也许天花乱坠，但是较终还是要慎重考虑，因为买房是一个家庭的重大事情，所以一定要三思而行，不能被广告所冲昏头脑。
4、谨慎缴纳定金
在买期房时，应该要求缴纳定金，但一定要在住房合同上注明定金的条款，尤其要留意有的房地产开发商写在住房合同上的定金条款不予退还。
5、延期交房赔偿
在期房的交房时间一般会有明确的规定，因此，在建房过程中，为了减少潜在的延期交房风险，必须要在合同中明确规定好延期交房时所承担的赔偿措施。这样可以有效避免建房过程中由于资金、管理等因素，而使期房无法如期交房的情况的发生。