1、申请人必须拥有本市户口，家庭应推荐具备完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
2、根据限价商品住房供需情况，单身申请人较低年龄要求为30周岁，但市政府有关部门可根据实际情况进行动态管理。
3、家庭人均住房面积、家庭收入和家庭资产必须符合规定的标准。
4、经审核符合条件的家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房的家庭成员不可再享受其他形式的保障性住房。
限价房购买流程：一步一步完成
1、初步选定项目：
在选择商品房的过程中，较重要的是广泛搜集有关信息，例如通过阅读楼书、参观样板间、和销售人员交流项目的情况等方式，对房源的位置、环境、户型、价格等方面进行综合比较，确定较终所要选择的项目。
2、审查五证：
在初步选定项目后，应当开始对项目的合法性进行审查。购房者应要求销售单位出示《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》以及《商品房内/外销预/销售许可证》，其中《国有土地使用证》和《商品房内/外销预/销售许可证》尤为重要。
在审查时，应注意土地使用证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。另外，在商品房内/外销预/销售许可证的销售范围中，可能仅包括规划项目的部分楼号，甚zhi仅包括一栋楼的部分楼层，所以应重 点检查您所购买的房屋是否在预/销售范围内。
3、签订认购书：
如果经过合法审查，您选择的项目及其销售单位已通过审核，下一步就可以与项目的开发建设单位或取得合法代理权的销售单位签订认购书，并缴纳定金。认购书通常包括所购房屋的名称(包括具体楼号)、认购单价、建筑面积、总价款、付款方式、定金数额、正式签约日期、违约责任等主要条款。