贷款的要求是什么？
1、借款人拥有完全民事行为能力持有本市户口或合法居住证明。
经济收入稳定、信誉良好，可承担本息负担。
在申请贷款前，已按规定缴纳住房公积金，并已连续缴纳超过六个月。
购买自住房屋的合同/协议
借款人与购房合同上的购房人必须是一致的，除了配偶外，必须提供书面形式的同意书，确认同意对房屋进行按揭贷款。
拥有不少于30%的自有资金，用于购置自住房屋（二手房）。
借款人同意提供房屋按揭和保险。
购房时，需提交阶段性担保，并出示相关的信用证明文件给开发商。
借款人同意在为其提供贷款的银行开设一个私人账户，并同意每月从该账户直接支付贷款的利息。
2022年成都二套房的政策较为严格，shou付款和贷款利息都高于一套房。贷款条件方面，拥有二套房需要有足够的收入和家庭资产，以确保贷款能够成功支付。因此，想要买二套房的人必须充分 准备和认真考虑，才能确保贷款的顺利流程。
2022年成都二套房政策剖析
如果你想购买成都的二套房，你必须满足shou套自住住房的要求，建筑面积不得小于90平米，shou付款少达到30%，第二套房的家庭需提供贷款比例不低于50%，而且贷款利率也不得低于基准利率1.1倍。成都市政府不断的完善和更新二套住房的政策。根据目前的银行"认贷认房"的规定，即使不卖掉已有的房产，只要你能在房产交易平台上查询到，就可以将它当作第二套房。原先的政策，没有贷款的情况下，就不需要买二套房子，但由于现在有了"认贷"和"认房"，所以就会把它当作第二套房处理。