1、借款人具有完全民事行为能力。
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份的申请
3、拥有稳定的经济收入，信用良好，有能力履行贷款本息偿还义务。
4、申请人和共同借款申请人需要连续6个月按时足额缴存住房公积金，并保证住房公积金账户处于正常缴存状态。
5、无公积金贷款，无余额可贷
6、购买住房的shou付款一般不低于总房价的20%，但各地的住房公积金贷款的shou付比例却有所不同。
7、能够承担贷款担保责任.
用公积金买房有何好处？
1、国家规定，公积金贷款的利率低于商业贷款，5年以内（含5年）的月年利率为2.75%，5年以上的年利率为3.25%。此外，公积金贷款的额度不得超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。
2、公积金贷款的年限更长，较长可达贷款人70岁，较长贷款期限也不能超过30年。
3、每年三月份，银行会帮助办理公积金“冲还贷”，较高可以冲减当年每月等额还款数的12倍。这意味着，不仅可以申请利率较低的公积金贷款，还能够帮助减少一部分贷款金额。
4、住房公积金贷款正常还款满半年后，可以提前部分或全部还清，提前还款时无需支付任何费用，不用受时间、金额、次数的限制，能够随时还款，而商业贷款提前还贷通常会收取相应的违约金。
5、用住房公积金来买房可以减轻资金压力，shou付比例更小，即使手头资金不多也可以轻松完成房子的购买。
6、住房公积金的放款速度要比商业贷款快得多，这给购房带来了极大的优势，让你省去了不少麻烦。
7、住房公积金的办理手续相对于商业贷款要更加便捷，只要携带所需的材料，就可以在公积金办理处完成手续，节约时间和经济支出。