申请公积金贷款买房需要什么材料

1、申请人及配偶住房公积金缴存凭证申请.

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2、申请人及配偶身份证明及婚姻状况证明文件

3、结果:出具家庭稳定的经济收入证明,以及其他可能影响还款能力的债权债务证明,以证明其能力按时偿还贷款。

4、购买住房所需的有效证明文件

5、担保抵押物的清单、权属证明以及拥有处置权的人的同意抵押、质押的文件,以及有关部门出具的抵押物估价证明等材料。

使用公积金贷款买房需要满足什么条件?

1、要想享受住房公积金的福利,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳一年。

2、借款人购买经济适用住房获得贷款人认可

3、要购买房屋,需具备城镇常住户口或有效居留身份,有稳定职业及收入,有能力偿还贷款本息,并有相关购买合同或凭证。

4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,并赋予贷款人优先抵押权及受偿权,以作为偿还本息的担保。

5、借款人有能力支付不低于购房所需资金30%的款项。

6、满足贷款人的其他条款条件

怎么公积金还款

据了解,为了使用住房公积金还清住房贷款,需要携带相关材料到所在银行办理,并签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》,之后银行会根据委托要求,定期自住房公积金帐户中自动扣款。

使用住房公积金还款住房贷款主要有两种方式:一种是一次性归还方式,即每年一次提取住房公积金,一次性用于归还贷款本金。

另一种还款方式是按月等额本息还款法,即每月支付固定的本金和利息,每月归还的住房公积金数额相同。

公积金贷款支持部分提前还款,还款额须为5000元的倍数。也可以一次性提前还款(即结清),具体手续请到按揭银行办理,不支持缩短贷款年限。

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